Самым серьезным следствием небрежно устроенного фундамента считается неравномерная усадка здания, которая проявляется в виде перекоса постройки, трещин на стенах и на поверхности самого фундамента. К подобным проблемам приводит, например, неверно выбранная глубина заложения фундамента. Полностью устранить этот дефект невозможно, однако если проседание не слишком глубоко, положение исправит подсыпка грунта, то есть искусственное увеличение глубины залегания фундамента.
Неравномерной усадкой дома грозит и подъем уровня грунтовых вод. Его нельзя предвидеть, но можно предотвратить, устроив дренаж. Кроме того, от лишней влаги помогут избавиться растения, которые потребляют большое количество воды.
Распределение нагрузки на фундамент
Немало проблем может доставить неравномерное распределение нагрузки на фундамент. Известно, что со стороны основного здания фундамент испытывает нагрузку, намног превышающую ту, которую способна оказать любая примыкающая постройка, например веранда. Во избежание перекоса дома специалисты советуют разделять опорные конструкции разных частей здания, а при монтаже использовать в качестве разделителя прокладки — куски толстой резины или пропитанные битумом деревянные доски.
Здание может дать неравномерную усадку, если необдуманно и без соответствующего расчета увеличить нагрузку на фундамент, надстроив лишний этаж. Тот же дефект появляется при ошибочном расчете несущей способности фундамента. Устранить его можно посредством увеличения фундамента по площади, что весьма сложно, а значит, дорого.
Не стоит допускать ошибки и в оценке плотности почвы. В этом случае тоже потребуются усилия и средства, ведь повысить несущую способность грунта поможет только заливка под фундамент жидкого раствора цемента, который строители иначе называют цементным мо-локом.
К разрушению фундамента может привести наличие в нем непрочных, то есть не соответствующих расчетной нагрузке материалов. Та же ситуация возникнет, если фундамент в силу тех или иных причин со временем утратит прочность. Это касается в первую очередь фундаментов из кирпича, точнее, кладки, для которой использовался известковый раствор. Процесс разрушения пойдет быстрее, если внутрь фундамента проникнет влага, если он промерзнет или будет испытывать чрезмерные нагрузки. Во избежание этого конструкцию нужно дополнительно укрепить и защитить, но еще лучше заменить на новую, более подходящую для данного здания. Для этого вес дома следует перенести на временную опору из деревянных брусьев или металлических балок.
Осмотр гидроизоляции
В заключение экспертизы фундамента стоит проверить качество его гидроизоляции. Для этого нужно просто внимательно осмотреть его поверхность. Если битумное покрытие непрерывно и на нем нет раковин, трещин, вздутий или отставаний, гидроизоляция будет служить долго. Вышеперечисленные дефекты являются следствием влажности поверхности и ее недобросовестной очистки. Если недостатки все же имеются, устранить их сразу гораздо проще, чем потом переделывать фундамент. Для этого достаточно очистить дефектный участок и вновь покрыть его мастикой, точно соблюдая технологию.